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淘宝法拍房能买吗?有哪些风险?

时间:2023-05-18 17:15|来源:电商知识联盟|作者:开店网-昱邦企业|点击:

在淘宝很多的小伙伴们会选择在这个平台面去看店,因为这个平台的流量还是很多的,而且一般点进淘宝的小伙伴们确实也需要购买商品,淘宝法拍房能买吗?

<StroNg>淘宝法拍房能买吗?

如果你想要购买法拍房,那么在购买之前,一定要了解清楚法拍房存在的风险,自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算的话,还是可以购买的。

1、首先,要看房屋是否属于“交吉拍卖”。如果竞拍标的物说明中明确告知竞拍者房屋现状为“不交吉”的话,则意味着房屋可能有合法租户,或者原业主、其他债权人、占用人在居住使用。所以,竞拍不交吉房屋,可能出现竞拍成功后,买受人无法收房使用的风险。

2、其次,房屋过户税费的问题。法拍房过户的全部税费都由买受人承担,买受人一定要清楚了解、计算过户可能涉及的税费,法拍房种类非常多,如继承性质的房屋、商业性质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高。

3、接着,可能存在欠缴物业费、水电费等情况。法拍房的买受人要承担原业主房屋欠费,包括不限于水、电、燃气、物业管理费等,买受人要自行去有关部门办理水、电、煤气等户名变更或安装手续,并承担相关费用。

4、*,落户问题。对于法拍房,法院只负责房屋产权过户,但是不负责买受人落户,至于原业主是否占用了户口、学位,买受人能否落户,都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。

淘宝法拍房可以购买,他的优点就是房价比正常的房价要便宜很多,缺点就是容易出现产权不明,出现教育纠纷的情况,所以大家如果不懂最好找律师咨询一下。

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