淘宝法拍房拍卖流程是什么？需要注意什么？

在淘宝上除了可以网购外，还可以去进行法拍房的拍卖，因为现在有不少房产汽车等都在淘宝上法拍，如果你能承受法拍房存在的风险点的话，就可以考虑用低于市场价的价格买到法拍房了，那么拍卖流程是怎样的?

<StroNg>淘宝法拍房拍卖流程是什么?

1、 拍前准备。登陆相应网站，点击司法拍卖，可见标的物类型、标的物所在地，可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页，认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。

2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前，可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大，建议提前联系相关事宜：如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。

3、关注竞拍流程，阅读相应的法院及拍卖网站的公告，实地看样，拍卖时及时关注，进行出价竞拍，竞拍成功。

4、支付交割和退保。竞拍成功，需在规定时间内支付尾款并办理过户手续;如竞拍失败，则申请退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的账户中，如果竞拍到了商品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。

需要注意什么?

1、债务风险

针对房主是否存在隐形债务：沦为法拍的房子基本上都是因为借贷、刑事或金融犯罪等原因，甚至有一些房主会将房子抵押借民间贷款。

所以如果没有提前了解清楚，很有可能出现一种情况就是刚拍下的这套房子，过一段时间又有一个法院查封，或者是有民间追贷的人上门索要借款等问题。一旦拍下这种法拍房，前期没有将债务了解清楚的，后期可能会有一些麻烦，所以对于债务方面的问题要提前了解。

2、是否清场

有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。

如果房子里面有租客，需要和租客协商租赁到期的事宜。如果是有老人在场，还不能直接赶老人走，这其中的协商处理是即耗费心神又浪费钱财的事情，所以需要慎重。

3、隐形风险：比如税费、过户、联合抵押、银行贷款等等

购买法拍房时最好需要全款，因为银行贷款的时间周期偏长，如果未在法院要求的放款时间前到账，很有可能导致房子被重新收回，保证金也不予退还，造成自己的经济损失。而且税费、过户等问题都是需要注意的。

淘宝法拍房的拍卖流程在每一个房产拍卖的首页都有，首先就是报名交保证金，然后在拍卖时间段去出价竞拍，竞价成功后就可以去支付尾款了，钱交完后就可以去交割办理手续了，最后房子就买到了。